부동산 등기부등본 보는 법은(는) 한 번만 잘 정리해두면 생활이 확 편해지는 주제입니다. 등기부등본은 ‘어디를 먼저 보느냐’만 알면 초보도 위험 신호를 걸러낼 수 있어요. 이 글에서 부동산 등기부등본 보는 법을(를) 기준 → 체크리스트 → 비교표 순서로 빠르게 정리해드릴게요.
어디부터 봐야 하나
먼저 소유자와 주소가 계약 대상과 일치하는지 확인하세요. 가장 기본이면서 가장 중요합니다.
그 다음 근저당/가압류/압류 같은 권리관계를 확인해 위험도를 판단합니다.
초보가 자주 놓치는 포인트
권리 순위, 설정 금액, 말소 여부 같은 항목은 실수하기 쉬워요.
큰 금액이 걸린 계약은 전문가 상담을 활용하는 것도 비용 대비 안전합니다.
체크리스트
이렇게 해보세요
- 추천: 소유자/주소 일치 확인
- 추천: 근저당 등 권리관계 확인
- 추천: 말소 여부와 날짜 확인
- 추천: 불안하면 계약 전 상담 활용
이건 피하거나 줄이세요
- 주의: 서류 없이 계약 진행
- 주의: 권리관계가 복잡한데도 ‘괜찮다’는 말만 믿기
- 주의: 말소 확인 없이 잔금 진행
- 주의: 계약 후에 등본 확인
비교표
| 구분 | 장점 | 주의 |
|---|---|---|
| 소유자 확인 | 사기 리스크↓ | 신분 확인 병행 |
| 권리관계 확인 | 핵심 위험 파악 | 해석이 필요 |
| 상담 활용 | 실수 감소 | 비용/시간 |
마무리
정리하면 부동산 등기부등본 보는 법은(는) 한 번에 완벽하게 하기보다, 기준을 정하고 2주만 반복해보는 게 체감이 빠릅니다. 오늘은 체크리스트부터 적용해보고, 결과를 기록해 루틴을 고정해보세요.
부동산 등기부등본 보는 법 참고 출처: 대법원 인터넷등기소, 국토교통부, 한국소비자원