부동산

첫 월세 계약 시 확인할 것은 사회초년생·신혼부부가 자취·신혼방을 구할 때 가장 큰 비용·법적 리스크가 모이는 영역이다. 한국의 월세 계약은 보증금 + 월세 구조라 보증금 보호가 핵심이고, 등기부등본·전입신고·확정일자가 평생 권리를 결정한다. 이 글은 첫 월세 계약 시 확인할 것 10가지를 계약 전·중·후 단계로 정리한다. 목차 Toggle 월세 vs 전세 vs 반전세 — 구조 차이 주의 1 … 더 읽기

청약 가점은 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입 기간(최대 17점)을 더해 84점 만점으로 매깁니다. 무주택 기간은 1년마다 2점, 부양가족은 1명마다 5점, 통장은 1년마다 1점씩 오릅니다. 무주택 기간은 만 30세(그 전에 혼인했으면 혼인신고일)부터 셉니다. 부양가족에는 본인을 넣지 않습니다. 기준일은 입주자모집공고일이고, 점수가 같으면 통장 가입 기간이 긴 사람이 당첨됩니다. 청약 가점 점수표 점수표는 주택공급에 관한 … 더 읽기

전세 계약 전에는 등기부등본(인터넷 열람 700원), 집주인의 세금 체납, 보증금반환보증 가입 가능 여부 세 가지를 먼저 확인하세요. 잔금 날에는 전입신고와 확정일자(600원)를 같은 날 마쳐야 합니다. 전입신고의 효력은 다음 날 0시부터 생기므로, 그 전에 집주인이 대출을 받으면 은행 근저당이 보증금보다 앞섭니다. 보증금이 서울 1억 6,500만 원 이하처럼 소액이면 집이 경매로 넘어가도 일부(서울 5,500만 원)를 먼저 돌려받습니다(주택임대차보호법 … 더 읽기