전세사기 예방 체크리스트, 계약 전 등기부·세금 체납 확인과 최우선변제 금액(서울 5,500만 원)
전세 계약 전에는 등기부등본(인터넷 열람 700원), 집주인의 세금 체납, 보증금반환보증 가입 가능 여부 세 가지를 먼저 확인하세요. 잔금 날에는 전입신고와 확정일자(600원)를 같은 날 마쳐야 합니다. 전입신고의 효력은 다음 날 0시부터 생기므로, 그 전에 집주인이 대출을 받으면 은행 근저당이 보증금보다 앞섭니다. 보증금이 서울 1억 6,500만 원 이하처럼 소액이면 집이 경매로 넘어가도 일부(서울 5,500만 원)를 먼저 돌려받습니다(주택임대차보호법 … 더 읽기