계약서

첫 월세 계약 시 확인할 것은 사회초년생·신혼부부가 자취·신혼방을 구할 때 가장 큰 비용·법적 리스크가 모이는 영역이다. 한국의 월세 계약은 보증금 + 월세 구조라 보증금 보호가 핵심이고, 등기부등본·전입신고·확정일자가 평생 권리를 결정한다. 이 글은 첫 월세 계약 시 확인할 것 10가지를 계약 전·중·후 단계로 정리한다. 목차 Toggle 월세 vs 전세 vs 반전세 — 구조 차이 주의 1 … 더 읽기

전세 계약 전에는 등기부등본(인터넷 열람 700원), 집주인의 세금 체납, 보증금반환보증 가입 가능 여부 세 가지를 먼저 확인하세요. 잔금 날에는 전입신고와 확정일자(600원)를 같은 날 마쳐야 합니다. 전입신고의 효력은 다음 날 0시부터 생기므로, 그 전에 집주인이 대출을 받으면 은행 근저당이 보증금보다 앞섭니다. 보증금이 서울 1억 6,500만 원 이하처럼 소액이면 집이 경매로 넘어가도 일부(서울 5,500만 원)를 먼저 돌려받습니다(주택임대차보호법 … 더 읽기