부모와 따로 사는 19~34세 무주택 청년이라면 월세는 청년월세 지원(월 최대 20만 원, 최대 24개월)과 청년전용 보증부월세대출을, 전세는 청년전용 버팀목 전세대출(최대 1.5억 원, 연 2.2~3.3%)을 살펴보세요. 임대료를 시세보다 낮추고 싶다면 청년 매입임대(시세 40~50%)나 행복주택(시세 60~80%)도 알아보세요. 2026년 청년월세 지원 신청은 3월 30일부터 5월 29일까지였고, 선정 결과는 9월에 알렸습니다. 지금은 대출을 신청하거나 공공임대 공고를 기다려 신청할 수 있습니다.
제도별 조건 비교
| 제도 | 나이·소득 | 혜택 | 신청처 |
|---|---|---|---|
| 청년월세 지원 | 19~34세, 청년가구 중위 60%·원가구 중위 100% 이하 | 월 최대 20만 원, 최대 24개월 | 복지로·행정복지센터(연 1회 모집) |
| 청년전용 보증부월세대출 | 19~34세 단독세대주, 연소득 5천만 원 이하 | 보증금 최대 4,500만 원(연 1.3%), 월세 최대 월 50만 원(20만 원까지 0%) | 기금 수탁은행 |
| 청년전용 버팀목 전세대출 | 19~34세 세대주, 연소득 5천만 원 이하 | 최대 1.5억 원(보증금 80% 이내), 연 2.2~3.3% | 기금 수탁은행 |
| 청년 매입임대 | 19~39세 미혼, 대학생·취업준비생 | 임대료 시세 40~50%, 최장 10년 | LH 공고(3·6·9·12월) |
| 행복주택(청년) | 19~39세 미혼, 소득·자산 기준 | 임대료 시세 60~80%, 최장 10년 | LH·지방공사 공고 |
| 주거급여 | 나이 무관, 가구 중위 48% 이하 | 임차료 지원, 1인 가구 기준임대료 21.2만~36.9만 원(지역별) | 행정복지센터·복지로 |
두 대출을 받으려면 순자산 3.45억 원 이하인 무주택자여야 합니다. 다른 주택도시기금 대출이나 은행 전세대출·주택담보대출을 쓰고 있으면 받을 수 없습니다.
청년월세 지원: 2026년 접수는 끝났습니다
국토교통부는 2026년부터 청년월세 지원을 한시사업에서 계속사업으로 바꾸고 전국 6만 명을 새로 뽑았습니다. 올해 선정자는 5월분부터 소급해 받고 2028년 12월분까지 지원됩니다(정책브리핑, 청년월세 계속사업 전환). 1차 사업에서 받은 사람은 남은 횟수만큼만, 2차 사업 수혜자는 2차가 끝난 뒤에 신청할 수 있습니다(복지로 2026년 신청 안내).
- 재산: 청년가구 1억 2,200만 원 이하, 원가구 4억 7,000만 원 이하
- 집: 보증금 5천만 원 이하이면서 월세 60만 원 이하(월세가 넘어도 보증금 환산액을 더해 70만 원 이하면 가능)
- 제외: 공공임대 거주자, 부모·형제 등 2촌 이내 친족의 집을 빌린 경우, 지자체 자체 월세지원을 받는 경우(정부24 청년월세 지원)
공공임대에 살면 청년월세 지원 대상이 아니므로, 매입임대·행복주택에 들어갈 계획이라면 둘 중 하나를 골라야 합니다. 다음 모집을 기다린다면 청년월세 소득 조건과 신청 서류를 미리 확인해 두세요.
월세·전세 대출: 연중 신청할 수 있습니다
청년전용 보증부월세대출은 보증금과 월세를 함께 빌려줍니다. 월세금은 월 50만 원 한도로 24개월 치(최대 1,200만 원)까지 빌릴 수 있고, 월 20만 원까지는 이자가 없습니다. 전용 60㎡ 이하, 보증금 6,500만 원 이하, 월세 70만 원 이하 집이어야 합니다.
청년전용 버팀목 전세대출은 임차보증금 3억 원 이하, 전용 85㎡ 이하 집에 최대 1.5억 원까지 빌려줍니다. 만 25세 미만 단독세대주는 한도가 1.2억 원, 대상 집이 60㎡ 이하로 줄어듭니다. 2년 단위로 연장해 최장 10년 쓸 수 있습니다.
공공임대: 공고가 나면 신청하세요
LH 청년 매입임대는 수급자·차상위 가구 청년(1순위)라면 보증금 100만 원에 임대료가 시세의 40%이고, 그 밖의 2·3순위는 보증금 200만 원에 시세의 50%입니다. 2년마다 재계약해 최장 10년 살 수 있고, 입주 뒤 혼인하면 최장 20년까지 살 수 있습니다. 공급 공고는 3·6·9·12월에 나옵니다.
행복주택은 임대료가 시세의 60~80%이고 청년은 최장 10년 살 수 있습니다. 청년 자격은 19~39세 미혼 무주택자로, 본인 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다. 행복주택의 소득·자산 기준과 신청 순서도 함께 확인하세요.
소득이 낮다면 주거급여부터 확인하세요
가구 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하(2026년 1인 가구 월 1,230,834원)면 나이와 상관없이 주거급여를 받을 수 있습니다. 2026년 1인 가구 기준임대료는 서울 369,000원, 경기·인천 300,000원, 광역시·세종·특례시 247,000원, 그 밖의 지역 212,000원입니다(마이홈 주거급여 안내).
집을 살 계획이 있다면 청약통장도
19~34세, 연소득 5천만 원 이하 무주택자는 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있습니다. 2년 이상 유지하면 무주택 기간 동안 최대 연 4.5% 이자를 받고, 예전 청년우대형 청약통장 가입자는 이 통장으로 자동 전환됐습니다.