주거·청약·대출

무순위 청약(사후 접수)은 국내에 사는 성년자이면서 세대원 모두 무주택인 사람이 신청할 수 있습니다. 2025년 6월 규칙 개정으로 무주택 요건이 생겼습니다. 규칙에는 청약통장 가입이나 가점 요건이 없고, 청약홈에서 인터넷으로 접수한 뒤 추첨으로 당첨자를 뽑습니다. 다만 시장·군수·구청장이 거주 요건을 붙이면 해당 시·도나 같은 광역권에 사는 사람만 신청할 수 있습니다. 불법전매 등으로 계약이 취소돼 다시 나오는 집은 이와 … 더 읽기

민영주택 청약 1순위는 수도권이면 청약통장 가입 1년, 수도권 밖이면 6개월이 지나고 지역·면적별 예치금(서울·부산 85㎡ 이하 300만 원)을 넣어 두면 됩니다. 이때는 무주택이 아니어도 1순위가 됩니다. 국민주택은 무주택세대구성원이어야 하고, 납입 횟수(수도권 12회, 수도권 밖 6회)를 따집니다. 투기과열지구나 조정대상지역에서는 조건이 가입 2년·세대주·5년 안에 당첨 이력 없음으로 까다로워집니다. 서울 전역과 경기 15곳이 여기에 해당하니, 청약할 단지가 어디에 있는지부터 … 더 읽기

생애최초 특별공급은 세대원 모두 집을 가져 본 적이 없고, 5년 이상 소득세를 낸 1순위 무주택자가 신청합니다. 2026년 기준 소득 한도는 3인 이하 가구 월평균 소득 기준으로 공공분양(국민주택) 130%인 1,061만 8,958원, 민영주택 160%인 1,306만 9,486원입니다. 소득이 이보다 많아도 세대의 부동산이 3억 3,100만 원 이하이면 추첨 물량에 신청할 수 있습니다. 결혼하지 않았고 자녀도 없는 1인 가구도 신청할 … 더 읽기

대출 금리 1%p 차이는 3억 원 기준 월 25만 원, 30년이면 9,000만 원의 차이를 만든다. 그 1%p가 무엇으로 갈리느냐면 바로 신용등급 올리는 방법을 얼마나 체계적으로 실천했느냐다. 이 글은 KCB·NICE 두 신용평가사의 실제 점수 구조를 기반으로, 3개월 안에 점수를 유의미하게 끌어올리는 7가지 실전 전략과 피해야 할 3가지 행동을 정리했다. 목차 Toggle 신용점수는 어떻게 매겨지나 신용등급 올리는 … 더 읽기

내 집 마련을 준비하는 실수요자라면 시중은행 변동금리보다 먼저 확인해야 할 것이 특례보금자리론이다. 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 고정금리·최대 50년 상환 정책 모기지로, 소득·주택 조건만 맞으면 시중 주담대 금리 대비 연 0.5~1.0%p 유리하다. 이 글은 특례보금자리론 신청 자격 8가지, 한도·금리·상환 구조, 필요 서류, 주의점까지 한 번에 정리했다. 목차 Toggle 특례보금자리론은 무엇인가 신청 자격 8가지 체크 일반형 vs 우대형 차이 … 더 읽기

무주택 세대주는 주민등록등본상 성년인 세대주이면서, 그 세대에 속한 사람 전원이 주택(분양권 포함)을 갖고 있지 않은 경우를 말합니다. 여기서 세대에는 등본에 함께 올라 있는 부모·자녀와 배우자가 포함되며, 배우자는 주소가 달라도 같은 세대로 봅니다. 형제자매는 같은 등본에 있어도 세대원에 들어가지 않습니다. 60세 이상 부모 명의 집, 20㎡ 이하 주택, 일정 가격 이하 소형 주택 1채처럼 무주택으로 봐 … 더 읽기

갑작스런 의료비·실직·재해로 직장인이 단기 자금이 필요할 때 활용 가능한 직장인 긴급생활자금 대출은 일반 은행 대출 대비 금리·심사가 유리한 정책 도구입니다. 2025년 기준 연 2~5% 금리로 최대 1,500~3,000만원까지 신청 가능하며, 신용 점수가 일반 대출 기준에 못 미쳐도 자격이 되면 활용할 수 있습니다. 이 글에서는 신청 자격·금리·한도·필수 서류와 사례를 한 번에 정리합니다. 목차 Toggle 직장인 긴급생활자금 — … 더 읽기